ЖК Будинок на Приморській

ЖК Будинок на Приморській — зданий житловий комплекс комфорт-класу, розташований за адресою вул. Приморська, 22 в історичному центрі Одеси. Проєкт виконаний у форматі камерного семиповерхового будинку на 60 квартир. Комплекс введено в експлуатацію у четвертому кварталі 2019 року, тому покупець може оцінити реальний стан будівлі, під'їзду, двору та інженерних комунікацій до оформлення угоди.

Будинок на Приморській в Одесі підійде тим, хто хоче жити поруч із центральними вулицями, Приморським бульваром, морським узбережжям та основними міськими пам'ятками. Невелика кількість квартир, закрита територія та компактні планування відрізняють проєкт від великих багатоповерхових житлових кварталів.

Розташування ЖК Будинок на Приморській

Комплекс розташований у Приморському районі Одеси, неподалік від історичного та ділового центру міста. Таке розташування дозволяє швидко дістатися Дерибасівської, Приморського бульвару, Потьомкінських сходів, Грецького парку, Морського вокзалу та інших відомих локацій.

В оточенні ЖК Будинок на Приморській сформована міська інфраструктура для повсякденного життя:

• магазини, супермаркети та аптеки;
• кафе, ресторани та міські сервіси;
• школи, дитячі садки та навчальні заклади;
• медичні заклади та приватні клініки;
• зупинки громадського транспорту;
• парки, прогулянкові зони та пам'ятки центру;
• зручний виїзд до інших районів Одеси.

Центральне розташування особливо зручне для покупців, які працюють або навчаються в центрі та хочуть скоротити час щоденних поїздок містом.

Характеристики житлового комплексу

ЖК Будинок на Приморській складається з одного семиповерхового будинку. Під час будівництва використана монолітно-каркасна технологія, зовнішні стіни виконані з газоблоку та утеплені мінеральною ватою. Такий конструктив широко застосовується в сучасних житлових проєктах і дозволяє поєднати міцність будівлі з ефективною теплоізоляцією.

• Адреса: Одеса, вул. Приморська, 22;
• Район: Приморський;
• Статус: будинок зданий і введений в експлуатацію;
• Рік здачі: 2019;
• Поверховість: 7 поверхів;
• Кількість квартир: 60;
• Технологія: монолітно-каркасна;
• Стіни: газоблок;
• Утеплення: мінеральна вата;
• Опалення: автономне;
• Територія: закрита;
• Паркінг: наземні паркувальні місця.

Квартири та планування

У комплексі представлені компактні квартири, орієнтовані на покупців, для яких важливі центральне розташування та раціональне використання площі. Площа пропозицій становить приблизно від 21,64 до 58,5 м². Конкретний вибір залежить від наявності квартир на вторинному ринку.

Невеликі площі можуть бути зручними для однієї людини, пари, студентів, молодих спеціалістів або покупців, які підбирають об'єкт для подальшої здачі в оренду. Перед купівлею варто уважно перевірити розташування квартири на поверсі, кількість вікон, природне освітлення, вид, стан ремонту та можливість функціонального зонування.

Територія та комфорт проживання

Територія житлового комплексу закрита від вільного доступу. Камерний формат будинку створює більш приватну атмосферу порівняно з великими житловими кварталами. Для автомобілів передбачені наземні паркувальні місця біля будинку.

У комплексі використовується автономне опалення, яке дозволяє підтримувати комфортну температуру в опалювальний сезон. Перед купівлею конкретної квартири рекомендується уточнити чинну схему опалення, технічний стан обладнання та розмір комунальних платежів.

Переваги ЖК Будинок на Приморській

• розташування в історичному центрі Одеси;
• готовий і введений в експлуатацію будинок;
• можливість перевірити квартиру та будівлю до угоди;
• усього 60 квартир у комплексі;
• закрита прибудинкова територія;
• автономне опалення;
• компактні та функціональні площі;
• розвинена інфраструктура центральної частини міста;
• потенціал для довгострокової або подобової оренди.

Що враховувати перед купівлею

Розташування на одній із центральних вулиць має не лише переваги, а й особливості. Перед оформленням угоди бажано перевірити рівень шуму у квартирі в різний час доби, інтенсивність автомобільного руху, якість вікон, стан фасаду та під'їзду, а також фактичну доступність паркувальних місць.

Оскільки квартири в ЖК Будинок на Приморській продаються переважно на вторинному ринку, стан різних об'єктів може суттєво відрізнятися. Одні пропозиції можуть продаватися з готовим ремонтом і меблями, інші — потребувати додаткових вкладень.

Інвестиційний потенціал

Квартири в центрі Одеси традиційно мають попит серед орендарів завдяки близькості до ділової, туристичної та культурної інфраструктури. Компактні площі дозволяють зменшити загальний бюджет купівлі та можуть бути затребуваними серед студентів, спеціалістів, туристів і орендарів, які хочуть жити поруч із центром.

Дохідність залежить від ціни придбання, стану квартири, витрат на ремонт, формату оренди та сезонності. Перед купівлею для інвестицій важливо розрахувати можливу орендну ставку, витрати на утримання та строк окупності конкретної пропозиції. Детальніше можна дізнатися в розділі про інвестиції в нерухомість Одеси.

Кому підійде Будинок на Приморській

• Для власного проживання — тим, хто хоче жити в історичному центрі та мати міську інфраструктуру поруч;
• Для оренди — завдяки центральному розташуванню та компактним площам;
• Для студентів і молодих спеціалістів — невелика квартира неподалік від навчальних та ділових районів;
• Для покупців готового житла — будинок уже зданий, тому відсутні ризики очікування завершення будівництва;
• Для перепродажу — центральна локація підтримує інтерес до об'єктів за адекватної ціни.

Як купити квартиру в ЖК Будинок на Приморській

Щоб купити квартиру в ЖК Будинок на Приморській, необхідно перевірити актуальні пропозиції на вторинному ринку. Ціна залежить від площі, поверху, стану ремонту, виду з вікон, комплектації та терміновості продажу.

Перед оформленням угоди слід перевірити право власності продавця, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, відсутність арештів, іпотек, судових спорів, комунальних боргів та інших обтяжень.

Спеціалісти Urban Space допоможуть підібрати доступні квартири в ЖК Будинок на Приморській, організувати перегляд, порівняти пропозиції та провести юридичну перевірку обраного об'єкта. Щоб дізнатися актуальну вартість і наявність квартир, залиште заявку. Також можна переглянути інші новобудови та готові житлові комплекси Одеси в каталозі.